Prüffrist Legionellen-Untersuchung: Alle 3 Jahre, bei öffentlicher Tätigkeit jährlich

Prüffristen

Prüfung	Frist	Wer prüft
Erstuntersuchung nach Neuinbetriebnahme § 31 Abs. 4 TrinkwV; § 39 Abs. 1 und 3 TrinkwVGesetz oder Verordnung	Innerhalb von 3 bis 12 Monaten nach Inbetriebnahme	zugelassene Untersuchungsstelle (inkl. Probennahme)
Wiederkehrende Untersuchung bei gewerblicher, nicht öffentlicher Tätigkeit (z. B. Vermietung) § 31 Abs. 2 Nr. 2 Buchst. a TrinkwVGesetz oder Verordnung	Mindestens alle 3 Jahre	zugelassene Untersuchungsstelle (§ 40 TrinkwV; in NRW Liste des LANUK)
Wiederkehrende Untersuchung bei öffentlicher Tätigkeit § 31 Abs. 2 Nr. 2 Buchst. b und Abs. 3 TrinkwVGesetz oder Verordnung	Mindestens einmal jährlich; Gesundheitsamt kann bis zu 3 Jahre festlegen, wenn 3 Jahre in Folge ohne Beanstandung und Anlage unverändert und nachweislich nach a. a. R. d. T. (nicht für Krankenhäuser/Einrichtungen nach § 23 Abs. 5 IfSG, Pflegeeinrichtungen u. ä.)	zugelassene Untersuchungsstelle
Mobile und zeitweilige Wasserversorgungsanlagen § 31 Abs. 2 Nr. 1 und 3 TrinkwVGesetz oder Verordnung	Vom Gesundheitsamt festgelegt	zugelassene Untersuchungsstelle
Maßnahmen bei Erreichen des technischen Maßnahmenwerts (100 KBE/100 ml) § 51 Abs. 1 TrinkwV i. V. m. Anlage 3 Teil II; § 52 TrinkwVGesetz oder Verordnung	Unverzüglich: Anzeige an Gesundheitsamt (falls nicht durch Labor erfolgt), Ursachenuntersuchung mit Ortsbesichtigung, schriftliche Risikoabschätzung, Maßnahmen, Information der Verbraucher	Betreiber (mit Fachleuten)

Wen das betrifft

Betreiber einer Gebäudewasserversorgungsanlage (auch mobiler/zeitweiliger Anlagen), wenn Trinkwasser im Rahmen einer gewerblichen oder öffentlichen Tätigkeit abgegeben wird UND (1) eine Trinkwassererwärmung mit Speicher- oder zentralem Durchfluss-Trinkwassererwärmer > 400 l ODER > 3 l Inhalt in mindestens einer Leitung zwischen Erwärmer-Abgang und Entnahmestelle (ohne Zirkulation) vorhanden ist, (2) Duschen oder andere vernebelnde Einrichtungen vorhanden sind und (3) die Anlage nicht in einem Ein- oder Zweifamilienhaus liegt (§ 31 Abs. 1 TrinkwV). 'Gewerbliche Tätigkeit' umfasst ausdrücklich die Bereitstellung von Trinkwasser im Rahmen einer Vermietung (§ 2 Nr. 8 TrinkwV) – Vermieter von Mehrfamilienhäusern sind damit typischerweise erfasst. 'Öffentliche Tätigkeit' = Bereitstellung für einen unbestimmten, wechselnden Personenkreis (§ 2 Nr. 9), z. B. Schulen, Sporthallen, Hotels.

Wenn die Frist verpasst wird

Ordnungswidrigkeit: Wer eine Untersuchung nach § 31 Abs. 1 nicht oder nicht rechtzeitig durchführt, handelt ordnungswidrig (§ 72 TrinkwV i. V. m. § 73 Abs. 1a Nr. 24 IfSG); Geldbuße bis 25.000 Euro (§ 73 Abs. 2 IfSG).
Bei Erreichen des Maßnahmenwerts kann das Gesundheitsamt Maßnahmen anordnen, u. a. sofortige Information der Verbraucher (§ 68 TrinkwV).
Niederschrift über das Untersuchungsergebnis ist mindestens 10 Jahre aufzubewahren (§ 44 TrinkwV).

Häufige Irrtümer

Annahme, nur 'Großanlagen > 400 l' seien betroffen – die 3-Liter-Regel für Leitungen allein genügt (§ 31 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. b TrinkwV).
Vermieter halten sich nicht für 'gewerblich' – Vermietung ist ausdrücklich gewerbliche Tätigkeit (§ 2 Nr. 8 TrinkwV); ausgenommen sind nur Ein- und Zweifamilienhäuser.
Probennahme durch Hausmeister oder an Duschköpfen – Probennahme muss von der zugelassenen Untersuchungsstelle erfolgen (§ 39 Abs. 1 und 3), Duschköpfe sind laut UBA-Empfehlung als Probenstelle für systemische Untersuchungen nicht zulässig.

Quellen

Stand der Recherche: Oktober 2026. Fristara ist eine Orientierungshilfe und keine Rechtsberatung. Kürzere Fristen aus Herstellerangaben, Prüfbericht oder Gefährdungsbeurteilung gehen vor.